Modern met een industriële twist

Omschrijving

OP DE GRENS VAN AMSTERDAM EN WATERLAND KANTOORRUIMTE  TE HUUR, NOORDEINDE 128C TE LANDSMEER, AMSTERDAM COUNTRYSIDE
Locatie/ omgeving:
Bedrijvenpark Noordeinde is gelegen in Landsmeer op circa 5 autominuten van ringweg Amsterdam Noord. Het bedrijvenpark is de afgelopen decennia ontwikkeld tot een volwaardig bedrijventerrein midden in een groene omgeving. Met momenteel 24 verhuurbare eenheden waarvan 8 kantoorvilla’s wat voor de gebruikers een prettige en sfeervolle werkomgeving creëert. Ieder object op dit terrein heeft zijn eigen identiteit. Zo zijn hier ruimten met een zakelijke, industriële, creatieve of rustgevend uitstraling ontwikkeld. Hier wordt werken gecombineerd met ontspanning door de ligging aan een park en aan het water. Er zijn voornamelijk creatieve en ICT bedrijven gevestigd. Daarnaast biedt het ook plaats aan een installatie- en kledingbedrijf.

Object:

Kantoorruimte van circa 375 m² bestaande uit een begane grond en eerste verdieping. De ruimte is te gebruiken als kantoor of showroom. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is uitstekend en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond: centrale entree op de begane grond. Op de verdieping: Zeer sfeervolle royale hal.
Prachtige hoge ruimte, dubbele toiletgroep, 4 afgesloten royale kantoorruimten, keuken. De linkervleugel is voorzien van een glazen deur en biedt toegang tot een centrale kantoortuin/kantoorruimte met 2 afgesloten kantoorruimten en server/archiefruimte. De twee afgesloten kantoorruimten zijn royaal van afmeting. Vanuit diverse kamers heeft u toegang tot het privé balkon.

In totaal zijn er 6 afgesloten kantoorruimten, royale centrale kantoorruimte, royale ontvangstruimte/receptie, serverruimte, dubbele toiletgroep en keuken.

Bestemming:
De bestemming is kantoorruimte, praktijk, showroom.
Verhuurbaar vloeroppervlakte:
Totaal circa 375 m2.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN:
– voorzien van systeemplafond lichtarmaturen
– keuken voorziening
– basis installatie verwarming door middel van radiatoren
– nutsvoorzieningen door middel van tussenmeters
– toiletruimte
– basis installatie sanitair/ water
– kabelgoten ICT aanwezig

– Beton Ciré vloer

– verwarming middels CV-ketels

– airco aanwezig

– mooie lichte ruimte met veel indelingsmogelijkheden

– rustige locatie met voldoende parkeergelegenheid

– recent gerenoveerd

– qua constructie is de begane grond en verdiepingsvloer van beton

VOORZIENINGEN OMGEVING:
• groen park
• water

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende gratis parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid:
Per openbaar vervoer te bereiken vanaf busstation Amsterdam noord met buslijn 319. Met de auto bereikbaar via de ringweg A10-Noord, afslag S117. Centraal gelegen tussen Amsterdam en Waterland.

Huuringangsdatum:
Maximaal 2 maanden nadat overeenstemming over de huurcondities is bereikt.

Aanvangshuurprijs:
De huurprijs bedraagt € 130,- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
De verbruikskosten van nutsvoorzieningen gemeten d.m.v. tussenmeters.
De servicekosten ten behoeve van het periodiek onderhoud CV installatie, buiten verlichting terreinonderhoud, park onderhoud, groenonderhoud en het begaanbaar houden van de wegen en voetpaden bedragen € 15,- per m2 exclusief btw. Dit betreffen vaste servicekosten prijspeil 2015.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.

BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting.

Huurindexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI – alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar.
Anders is bespreekbaar.

Datum van oplevering:
Per direct.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst:
Het meest recente ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.