Noordeinde 128 G

Prachtig vrijstaand kantoorpand

Ga terug
Noordeinde 128 G
Oppervlakte 200 m2
Huurtermijn 5 jaar plus 5 optie jaren, korter is bespreekbaar
Huurprijs €144,- per m2 per jaar excl. BTW/excl. servicekosten
Parkeren Parkeren (gratis) is mogelijk voor de deur
Oplevering Per 1 mei 2019
Bijzonderheden TurnKey
360° Graden foto

Omschrijving

OP DE GRENS VAN AMSTERDAM EN WATERLAND KANTOOR- EN BEDRIJFSRUIMTE TE HUUR, NOORDEINDE 128-G TE LANDSMEER
Locatie/ omgeving:
Bedrijvenpark Noordeinde is gelegen in Landsmeer op circa 5 autominuten van ringweg Amsterdam Noord. Het bedrijvenpark is de afgelopen decennia ontwikkeld tot een volwaardig bedrijventerrein midden in een groene omgeving. Met momenteel 24 verhuurbare eenheden waarvan 8 kantoorvilla’s wat voor de gebruikers een prettige en sfeervolle werkomgeving creëert. Ieder object op dit terrein heeft zijn eigen identiteit. Zo zijn hier ruimten met een zakelijke, industriële, creatieve of rustgevend uitstraling ontwikkeld. Hier wordt werken gecombineerd met ontspanning door de ligging aan een park en aan het water. Er zijn voornamelijk creatieve en ICT bedrijven gevestigd. Daarnaast biedt het ook plaats aan een installatie- en kledingbedrijf.

Object:
Het betreft de begane grond van een representatieve, vrijstaande kantoorvilla van ca. 200 m². De kantoorruimte is verdeeld over in totaal 3 grote werkruimtes met royale entree, pantry en gescheiden toiletgroepen. De locatie van deze kantoorvilla is adembenemend. U kijkt direct vanuit de ruimte uit over het park en het water. Werken met een prachtig uitzicht en intrekking gereed, wie wil dit nu niet?
Opleveringsniveau is turnkey. De kantoorruimte is o.a. voorzien van een systeemplafond met verlichting, CV installatie, pantry en toiletgroep. Tevens is het pand beveiligd middels een alarminstallatie.

Bestemming:
De bestemming is kantoorruimte.
Verhuurbaar vloeroppervlakte:
Totaal circa 200 m2 op de begane grond.

VOORZIENINGEN OMGEVING:
• groen park
• water

Opleveringsniveau en voorzieningen:
• voorzien van systeemplafond lichtarmaturen
• keuken voorziening
• basis installatie verwarming door middel van radiatoren
• mechanische afzuiging
• brandslanghaspel / rookmelders
• nutsvoorzieningen door middel van tussenmeters
• toiletruimte op begane grond
• basis installatie sanitair/ water
• kabelgoten ICT aanwezig

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende gratis parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor iedere bedrijfsruimte bevinden zich exclusief aan de bedrijfsruimte toe te kennen parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen voor bezoekers.

Bereikbaarheid:
Per openbaar vervoer te bereiken vanaf busstation Amsterdam noord met buslijn 319. Met de auto bereikbaar via de ringweg A10-Noord, afslag S117. Centraal gelegen tussen Amsterdam en Waterland.

Huuringangsdatum:
Maximaal 2 maanden nadat overeenstemming over de huurcondities is bereikt.

Aanvangshuurprijs:
De huurprijs bedraagt € 144,- per m2 per jaar  € 2400,- per maand) te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Per kwartaal worden de verbruikskosten van nutsvoorzieningen gemeten d.m.v. tussenmeters.
De servicekosten ten behoeve van het periodiek onderhoud CV installatie, buiten verlichting terreinonderhoud, park onderhoud, groenonderhoud en het begaanbaar houden van de wegen en voetpaden bedragen € 15,- per m2 exclusief btw. Dit betreffen vaste servicekosten prijspeil 2015.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.

BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting.

Huurindexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI – alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar.
Anders is bespreekbaar.

Datum van oplevering:
Per direct.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst:
Het meest recente ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.