Noordeinde 117A/B/C

Geïnspireerd Werken

Ga terug
Noordeinde 117A/B/C
Oppervlakte 665 m2
Huurtermijn 5 jaar plus 5 optie jaren, korter is bespreekbaar
Huurprijs €115,- per m2 per jaar excl. BTW/excl. servicekosten
Parkeren Parkeren (gratis) is mogelijk voor de deur
Oplevering Per direct
Bijzonderheden Turn Key, deels gemeubileerd
360° Graden foto

Omschrijving

 

OP DE GRENS VAN AMSTERDAM EN WATERLAND KANTOOR- EN BEDRIJFSRUIMTE TE HUUR, NOORDEINDE 117 A-B TE LANDSMEER
Locatie/ omgeving:
Bedrijvenpark Noordeinde is gelegen in Landsmeer op circa 5 autominuten van ringweg Amsterdam Noord. Het bedrijvenpark is de afgelopen decennia ontwikkeld tot een volwaardig bedrijventerrein midden in een groene omgeving. Met momenteel 24 verhuurbare eenheden waarvan 8 kantoorvilla’s wat voor de gebruikers een prettige en sfeervolle werkomgeving creëert. Ieder object op dit terrein heeft zijn eigen identiteit. Zo zijn hier ruimten met een zakelijke, industriële, creatieve of rustgevend uitstraling ontwikkeld. Hier wordt werken gecombineerd met ontspanning door de ligging aan een park en aan het water. Er zijn voornamelijk creatieve en ICT bedrijven gevestigd. Daarnaast biedt het ook plaats aan een installatie- en kledingbedrijf.

Object:

Vrijstaand kantoorgebouw van circa 665 m² bestaande uit een begane grond en eerste verdieping met 10 parkeerplaatsen. De ruimte is te gebruiken als kantoor, showroom of bijvoorbeeld praktijk. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is uitstekend en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond: centrale entree op de begane grond met vaste kast met meterkast en cv-opstelling. Zeer sfeervolle royale hal.
Prachtige grote ruimte op de begane grond met centrale pantry, dubbele toiletgroep, 2 afgesloten kantoorruimten. De begane grond is vrij in te delen en biedt veel mogelijkheden voor verschillende kamers/werkplekken of bijvoorbeeld behandelkamers. De achtergevel is voorzien van een glazen pui en een uitbouw met lichtdoorlatende dakplaten waardoor de ruimte een prettig licht heeft. De twee afgesloten kantoorruimten, waarvan één met eigen pantry en toilet, zijn royaal van afmeting. Er hoort een kleine tuin bij de begane grond.
Eerste verdieping: grote ruimte met verschillende werkplekken en geheel vernieuwde luxe pantry met vaatwasser, oven/magnetron en inbouw koelkast, dubbele toiletgroep, vier afgescheiden kamers met mogelijkheid voor werkplekken, opslag en serverruimtes. Ook de eerste verdieping is vrij in te delen.

Bestemming:
De bestemming is kantoorruimte, praktijk, showroom, groothandel.
Verhuurbaar vloeroppervlakte:
Totaal circa 665 m2.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZININGEN:
– voorzien van systeemplafond lichtarmaturen
– keuken voorziening
– basis installatie verwarming door middel van radiatoren
– nutsvoorzieningen door middel van hoofdmeters
– toiletruimte op begane grond en verdieping
– basis installatie sanitair/ water
– kabelgoten ICT aanwezig

– begane grond circa 380 m², verdieping circa 285 m²

– verwarming middels 2 CV-ketels

– airco aanwezig op de eerste verdieping

– mooie lichte ruimte met veel indelingsmogelijkheden

– rustige locatie met voldoende parkeergelegenheid

– begane grond en verdieping is v.v. een nette laminaatvloer

– qua constructie is de begane grond van beton en de verdiepingsvloer van hout.

 

VOORZIENINGEN OMGEVING:
• groen park
• water

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende gratis parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid:
Per openbaar vervoer te bereiken vanaf busstation Amsterdam noord met buslijn 319. Met de auto bereikbaar via de ringweg A10-Noord, afslag S117. Centraal gelegen tussen Amsterdam en Waterland.

Huuringangsdatum:
Maximaal 2 maanden nadat overeenstemming over de huurcondities is bereikt.

Aanvangshuurprijs:
De huurprijs bedraagt € 115,- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
De verbruikskosten van nutsvoorzieningen gemeten d.m.v. tussenmeters.
De servicekosten ten behoeve van het periodiek onderhoud CV installatie, buiten verlichting terreinonderhoud, park onderhoud, groenonderhoud en het begaanbaar houden van de wegen en voetpaden bedragen € 15,- per m2 exclusief btw. Dit betreffen vaste servicekosten prijspeil 2015.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.

BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting.

Huurindexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI – alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar.
Anders is bespreekbaar.

Datum van oplevering:
Per direct.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst:
Het meest recente ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.